Çalışma alanı
Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Taşınmaz mülkiyetine ve kullanımına ilişkin uyuşmazlıklar ile konut ve çatılı işyeri kiralarından doğan davalar bu alanın kapsamındadır. Kira uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabuluculuk dava şartıdır.
Bu alanda görülen işler
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu)
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan talepler
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlama davaları
- Tahliye davaları ve tahliye taahhüdüne dayalı takip
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı)
- Önalım (şufa) davaları
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar
Bilinmesi gerekenler
Kira artışında yasal sınır
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönemde artış, bir önceki kira yılına ait tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez.
Kira tespit davası
Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde bedel, endeks oranıyla bağlı kalınmaksızın hakkaniyete göre yeniden tespit edilebilir.
Arabuluculuk dava şartıdır
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda (icra takipleri hariç) dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Bu alandaki yazılar
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir ve hukuki tavsiye sayılmaz. Süreler ve izlenecek yol somut olaya göre değişir; hak kaybına uğramamak için bir avukata başvurunuz.